Fazenda em Caiapônia - Goiás

🌾 FAZENDA DE ALTA PRODUTIVIDADE À VENDA

📍 Caiapônia - Goiás

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma propriedade rural de alto desempenho agrícola, localizada em uma das regiões mais promissoras de Goiás.

✅ INFORMAÇÕES GERAIS:

• Área Total: 2.063 hectares (equivalente a 426,23 alqueirões goianos)

• Área Cultivada: 1.300 hectares em lavoura consolidada há mais de 16 anos

• Área de Reserva Legal e APP: 763 hectares

• Altitude Média: 750 metros

• Teor de Argila: de 17% a 43%

• Pluviosidade Média Anual: 1.800 mm

• Produtividade média da soja: 74 sacas por hectare

💧 RECURSOS HÍDRICOS:

• Riquíssima em água + 30 Represas

• Projetos estruturados para irrigação por pivô em toda a área

• Excelente potencial hídrico para expansão produtiva

🚜 INFRAESTRUTURA COMPLETA:

• Casa sede confortável e bem estruturada

• 2 retiros

• Alojamentos para colaboradores

• Curral metálico modelo texano

• 2.000 m² de galpões para sementes e maquinários

• Galpões independentes para defensivos e vasilhames

• Biofabrica

• Posto de abastecimento 

• Rampa de carga e descarga

• Oficina mecânica e lava-jato

🚛 LOGÍSTICA E LOCALIZAÇÃO:

• A apenas 47 km do centro de Caiapônia

• Excelente acesso para escoamento da produção

🌟 DESTAQUE ESPECIAL:

Próxima a mineradora de calcário, agregando valor estratégico à propriedade.

📄 DOCUMENTAÇÃO:

Toda a documentação está regularizada, incluindo licenciamento ambiental

💰 VALOR DE INVESTIMENTO:

R$ 340.000,00 por alqueire – Somente a propriedade

R$ 375.000,00 por alqueire – Porteira fechada, com todo o maquinário agrícola incluso

Para mais informações, agendamento de visita ou material técnico completo, entre em contato. Tratamos direto com proprietário