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10 Fotos
Mapa
Home / Imóvel / Fazenda em Caarapó - Mato Grosso do Sul
Cód.: DCEJGI
R$ 8.000.000,00
Área:
107 ha
Lavoura
- Soja
- Milho
- Cana de açúcar
Dupla Aptidão
Pecuária
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
Propriedade produtiva de 107 hectares em Caarapó/MS, destacando-se pela logística estratégica (próxima à Usina Raízen) e solo de qualidade já consolidado em lavoura. Infraestrutura pronta e condições de pagamento facilitadas.
Situada no município de Caarapó, a propriedade oferece escoamento facilitado, fator crucial para a rentabilidade. Encontra-se a 30 km da cidade e a apenas 7 km do asfalto (estrada de terra batida).
O diferencial logístico é a distância de apenas 20 km da Usina Raízen, o que valoriza o imóvel e reduz custos de frete.
A área é 100% agricultável e encontra-se atualmente toda em lavoura. O solo possui teor de argila entre 25% e 35%, característica ideal para o cultivo de grãos e cana-de-açúcar.
Propriedade funcional e pronta para operação, contando com casa sede e barracão para maquinário e insumos.
Valor Total: R$ 8.000.000,00 Forma de Pagamento: 50% de entrada, 25% com 1 ano de prazo e 25% com 2 anos de prazo
Área Aberta: 80%
Reserva Legal: 20%
Altitude: 471
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Plana
Safra
Safra
Safrinha
Água
Água encanada
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Georreferenciada
Benfeitorias
Casa funcionário / caseiro
Casa sede
Índice Pluviométrico (mm/ano)
1.400
Valor do hectare deste anúncio
R$ 74.766,36
ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare
R$ 74.766,36
Valor médio do hectare em Caarapó - MS nos anúncios similares do Chãozão.