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Cód.: MYF6SK
R$ 20.630.000,00
Área:
2.063 ha
Pecuária
- Gado de leite
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
Código de referência: FA3396
2.063 hectares
852,5 alqueires
128 km de distância sendo:
40 km de asfalto
88 km de terra
Distrito de cana brava (54 km de terra).
Formação da fazenda em pecuária leiteira
Brachiarão em 400 ha
Cerrado aberto com capim de campo 700 ha
Tem 82 km com cercas paraguaia (arame liso, aroeira e concreto)
32 porteiras metálicas
04 matas burros com trilhos de ferro
500 m² de mangueira com tronco e funil
Brete de contenção
Balança
Barracão com 100 m² para máquinas e diversos
01 conjunto gerador do ano de 2005 com energia 220v
12 kwa de potência
10 represas
02 córregos (marmelada e soninho) com nascente na fazenda
Mais ou menos 30 veredas diversas
23 divisões diversas
05 piquetes
03 cisternas
01 conjunto de placas solar (300 wa)
26 cochos para sal
01 casa de tijolos (simples)
Com 03 dormitórios toda forrada em madeira
Cidades próximas da fazenda
Os documentos da fazenda estão todos prontos, tudo ok.
Valor pedido R$ 10.000,00 por hectare
Aceita 40% em imóveis como parte do pagamento
50% à vista restante em 1 ano ou 2 anos corrigidos.
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Semi plana
Água
Represa / Açude
Córrego
Nascente / mina d'água
Vereda
Cisterna
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Georreferenciada
Benfeitorias
Cerca de arame
Pastagem formada
Divisão de pastos / Piquetes
Curral
Seringa
Tronco
Brete
Balança de curral
Embarcador
Barracão
Gerador
Energia solar / Placas solares
Cocho / Praça de alimentação
Casa funcionário / caseiro
Valor do hectare deste anúncio
R$ 10.000,00
ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare
R$ 14.075,34
Valor médio do hectare em Brasilândia de Minas - MG nos anúncios similares do Chãozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.
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