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Home / Imóvel / Fazenda em Araguaiana - Mato Grosso

Venda

Fazenda em Araguaiana - Mato Grosso

Cód.: ETMA0G

R$ 7.100.000,00

Área:

343,64 ha


Dupla Aptidão

- Pecuária: gado de corte

- Mata nativa

- Crédito de carbono

- Soja

- Milho


Descrição

Fazenda em Araguaiana - MT.


Área total: 71 alqueirões = 343,64 hectares;

Dos 71 alqueirões, 51 alqueirões são agricultáveis, enquanto 20 alqueirões estão reservados para a preservação ambiental;

Pluviometria: 1.800 mm de chuva;

Topografia: terra plana;

Solo misto, com áreas de cerrado e partes de mata.


1 casa sede;

1 casa com quarto, banheiro e cozinha;

Torre de internet;

Poço artesiano com reservatório de água metálico;

Córrego que atravessa a propriedade;

9 divisões de pasto;

Bebedouros de concreto em todos os pastos;

Curral completo com brete e balança.


R$100.000,00 por alqueire

A fazenda está em uma região com presença de outras fazendas voltadas para a agricultura.


Corretor

Douglas Almeida.

Área Aberta: 100%

Reserva Legal: 20%


Características

Tipo de Solo

Misto

Topografia

Plana

Água

Poço artesiano / Semi artesiano

Reservatório de água / Caixa d'água

Córrego

Documentação

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

Escriturada (Matrícula de registro)

Benfeitorias

Cerca de arame

Casa sede

Casa funcionário / caseiro

Internet

Pastagem formada

Divisão de pastos / Piquetes

Bebedouro

Cocho / Praça de alimentação

Curral

Brete

Tronco

Balança (curral)

Embarcador

Índice Pluviométrico (mm/ano)

1.800


Localização


Compare os preços por hectare

Valor do hectare deste anúncio

R$ 20.661,16


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ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare

R$ 24.772,74

Valor médio do hectare em Araguaiana - MT nos anúncios similares do Chaozão.

Mil Fazendas

CRECI: 28352

1062 propriedades cadastradas

6298...

O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.

Um Mosaico de Oportunidades:
Diversidade de Imóveis Rurais

Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.

Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.

Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.

Encontre o Imóvel Rural Ideal:
Um Passo a Passo

Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.

Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.

Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.

Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.

Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.

Dicas Essenciais para uma Compra Segura

Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.

Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.

Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.

Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.

Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito

O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.

Aqui você encontra

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