Fazenda em Anápolis - Goiás

Localizada estrategicamente no corredor econômico mais importante do Centro-Oeste, a apenas 90 km de Brasília (sentido Anápolis/Goiânia), esta propriedade de 1.476 Hectares é um ativo de alta liquidez e valorização. Com 1.360 hectares formados em pasto e altitude privilegiada de 1.000 metros, a fazenda comporta 2.500 cabeças de gado e oferece privacidade total (sem estrada de servidão). O Valuation é de R$ 50.000.000,00.

Localização e Logística Estratégica A propriedade oferece acesso rápido e fácil, ideal para escoamento de produção e gestão de perto.

• Acesso: Apenas 06 km da BR-060 (Pista Dupla), garantindo tráfego seguro de cargas pesadas. Possui uma segunda opção de entrada com apenas 1.800 metros de acesso, também asfaltada.
• Vizinhança: Situada no eixo Brasília-Anápolis, região de alta segurança fundiária e proximidade com grandes frigoríficos e centros consumidores.
• Privacidade: Diferencial importante: A fazenda é "fim de linha", não possuindo estrada de servidão para vizinhos dentro de sua área.

Matriz Produtiva e Características Agronômicas Fazenda montada para pecuária extensiva de alta capacidade.

• Área Total: 1.476 Hectares.
• Área de Pastagem: Impressionante aproveitamento de solo com 1.360 Hectares de capim formado. As imagens mostram pastos limpos, verdes e com excelente cobertura vegetal, indicando solo fértil e bem manejado.
• Capacidade de Suporte: Estruturada para 2.500 bois, sustentando alta lotação o ano todo.
• Altitude Premium: 1.000 metros, proporcionando conforto térmico para o gado, sanidade natural (menor incidência de parasitas) e noites frescas.
• Topografia: Visualmente apresenta relevo suave ondulado a ondulado, mecanizável na maior parte das áreas de pasto, permitindo reforma e tratos culturais com trator.

Recursos Hídricos (Rica em Água) A segurança hídrica é garantida por dois importantes rios e nascentes internas.

• Hidrografia Principal: Banhada pelos rios Rio Corumbá e Rio Capivari, ambos dentro da fazenda. As fotos mostram rios com bom volume de água e mata ciliar preservada.
• Nascentes: Possui várias nascentes perenes distribuídas pela propriedade.

Infraestrutura Operacional e Residencial Estruturas funcionais e bem conservadas.

• Sede: Casa sede avarandada de alvenaria, cercada por jardim gramado, cercas brancas e pomar, oferecendo conforto e estética agradável.
• Apoio: 03 casas para caseiros/funcionários.
• Manejo: "Curralama completa" (Infraestrutura de currais), coberta e funcional, pronta para a lida do gado.
• Acesso Interno: Estradas internas e pontes de madeira permitem a circulação pela propriedade.

Climatologia (Região BR-060/Anápolis)

• Índice Pluviométrico: Região com chuvas regulares, variando historicamente entre 1.450 mm e 1.600 mm anuais, favorecendo a produção de massa verde.

Condições de Investimento

• Valor Total: R$ 50.000.000,00 (Cinquenta Milhões de Reais).

Prylom Agronegócio: Conectando grandes investimentos à terra produtiva.