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Mapa
Home / Imóvel / Chácara em São José dos Campos - São Paulo
Cód.: R5GYVS
R$ 4.500.000,00
Área:
43.836 m²
Lazer / Turismo
- Hotel rural
- Área para trilhas e prática de esportes
Floresta
- Reflorestamento
- Mata Nativa
Hotel Rural em São José dos Campos - SP (Porteira Fechada)
Área do terreno = 43.836 m²
Área total construída: 650 m²
Pode ser vendida em duas partes:
GLEBA 1: 22.865 m² por R$ 2.800.000,00.
GLEBA 2 : 20.971 m² por R$ 1.700.000,00.
Propriedade com 3 casas, 1 loja, área de funcionários com infraestrutura completa, viveiro, 3 áreas de horta, pomar, trilha autoguiada com quiosque e infraestrutura e áreas de reflorestamento.
O reflorestamento conta com 2.700 árvores nativas, em corredores ecológicos em toda a extensão do terreno.
O pomar, a horta, o canteiro de plantas medicinais, o viveiro e o grande investimento em paisagismo podem definir a chácara como um pequeno parque ecológico com vocação para o desenvolvimento sustentável.
A propriedade é economicamente auto sustentável, com a receita proveniente das locações por temporada do chalé e da segunda casa, e também com a venda de produtos no Ateliê e no Viveiro.
Parceria com a Conexão Mata Atlântica, com certificados oficiais para produção de mudas.
Código de referência: SP005
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Semi plana
Ondulada
Documentação
Escriturada (Matrícula de registro)
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Benfeitorias
Casa sede
Cabana / Chalé
Horta
Casa funcionário / caseiro
Pomar
Quiosque
1299...
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
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