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Home / Imóvel / Chácara em Prata - Minas Gerais
Cód.: OMM7AH
R$ 1.300.000,00
Área:
104.500 m²
Dupla Aptidão
- Lazer / Turismo
- Pecuária: gado de leite
Chácara no Município do Prata contendo 2,16 alqueires
Sede avarandada com formato em ele, contendo 3 quartos, sendo 2 suítes, sala e cozinha amplas
A Sede está protegida por uma cerca de alambrado
Propriedade localizada a uma pequena distância das cidades de Uberlândia e Prata
Vegetação nativa e nascentes totalmente preservadas
Riquíssima de água:
Além de um Córrego na divisa contendo roda d'água e bomba, possui 3 nascentes e uma represa natural
Essa represa além de nunca ter secado, possui inúmeras espécies de peixes
Possui ainda Casa de caseiro
Pomar
Canil com 2 repartições
Galinheiro
Pastagem com 6 piquetes
Apesar de se encontrar nas margens da Rodovia, passa despercebida e sem ser notada em razão do Cinturão verde que impede a visão da propriedade
O solo é de terra de cerrado mista de boa qualidade
Topografia plana levemente declinada, e formato quase retangular
Possui um belíssimo tanque com aproximadamente, 600 metros quadrados, lotados de tilápia, só esperando você e sua família para exercitarem suas habilidades de pescaria
Sala para tanque de leite e cômodo de ferramentas
Curral coberto com piso cimentado e com Embarcador
Região super tranquila
Documentação cem por cento em dia.
Código de referência: 71665242
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Plana
Declive
Água
Nascente / mina d'água
Córrego
Roda d'água
Bomba de água
Represa / Açude
Tanque de peixe
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Casa sede
Cerca de muro / alambrado
Casa funcionário / caseiro
Pomar
Galinheiro
Cerca de arame
Pastagem formada
Divisão de pastos / Piquetes
Tanque de leite / resfriamento
Curral
Tronco
Embarcador
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.
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