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17 Fotos
Mapa
Home / Imóvel / Chácara em Pirenópolis - Goiás
Cód.: H4A144
R$ 1.250.000,00
Área:
28.000 m²
Lazer / Turismo
- Hotel rural
Chácara 28.000 metros ao lado da Cachoeira do Abade - Patrimônio Natural em Pirenópolis - GO
A 14 km do centro histórico de Pirenópolis - GO, sendo 3km de asfalto e 11km de terra.
Área ideal para empreendimentos turísticos diferenciados ou para lazer e descanso da família.
Terreno livre e com lindas vistas para novas construções, tais como chalés, áreas de lazer, piscinas, churrasqueiras, mirantes etc.
Vizinha à Cachoeira do Abade (+ ou - 500m de caminhada) e a outras cachoeiras, atrativos e serviços turísticos da região.
Região em amplo desenvolvimento turístico, com pousadas, chalés, restaurantes e outros atrativos.A um projeto em estudo para calçamento da Estrada dos Pireneus.
Imóvel rural com 2,8 hectares.
Benfeitorias: Uma charmosa casa de campo, são 2 quartos amplos e bem iluminados, 1 Banheiro (com banheira e vista para o quintal), água com aquecimento solar.
Sala e Cozinha Americana. Varanda e deck com vista para Pirenópolis e para o pôr do Sol. Garagem e área de serviço.
Ducha externa. Construção em laje e alicerce robusto que possibilita reformas e ampliações.
Sistema de energia fotovoltaica e aquecimento solar instalados e em funcionamento.
Árvores frutíferas produzindo (banana, mamão, manga, caju, mangaba, pitanga, jaboticaba, amora, jatobá, pequi, murici, bacupari etc.).
Diferenciais Sustentáveis da Casa de Campo:
Segurança e Autonomia Hídrica: Três fontes de água (Poço Semiartesiano, Roda D’água no Rio das Almas e Captação da chuva).
Com reservatórios que totalizam 33mil litros, além de um pequeno córrego nos fundos do terreno.
Segurança e autonomia energética: Aquecimento solar da água e Sistema elétrico Solar.
Telecomunicação: Sinal de celular de todas as operadoras.
Disponibilidade de serviços de internet de alta-velocidade a rádio e satélite.
Segurança: Parceria com Patrulha Rural (37º BPM) para atendimento direcionado aos moradores da região.
Monitoramento e controle dos focos de incêndio na região dos Pireneus, em parceria com o Corpo de Bombeiros e Brigada Voluntária Gaviões do Cerrado.
Grades de segurança e telas contra insetos em todas as janelas da casa.
Documentação Perfeita:
Matrícula Registrada no Cartório de Imóveis de Pirenópolis, com CAR (Cadastro Ambiental Rural) averbado na Matrícula.
Certidões negativas de ITR, CCIR e demais documentos em dia.
Outorga de uso da água.
Sem pendências.
OBS:A propriedade fica ao lado da Cachoeira do Abade, mas as cachoeiras e trilhas não pertencem ao imóvel à venda.
O acesso pode ser feito a pé (500m) e há condições de ingresso diferenciado para os residentes na vizinhança.
As cachoeiras não pertencem ao imóvel, mas são acessíveis de acordo com os critérios de cada uma.
Valor R$ 1.250.000,00
Analisa Propostas
Área Aberta: 100%
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Ondulada
Aclive
Água
Poço artesiano / Semi artesiano
Roda d'água
Rio (grande)
Reservatório de água / Caixa d'água
Córrego
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Georreferenciada
Benfeitorias
Casa sede
Área de lazer / Piscina
Energia solar / Placas solares
Pomar
Telefone
Internet
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
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