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28 Fotos

Mapa

Home / Imóvel / Chácara em Igaratá - São Paulo

CabeceiraVenda

Chácara em Igaratá - São Paulo

Cód.: 1147S1

R$ 9.500.000,00

Área:

2.272 m²

Lazer / Turismo

Descrição

Chácara com Casa Fantástica na Represa em Igaratá - SP, Condomínio


Venha conhecer Sua Casa dos Sonhos com Pé na Água em IGARATÁ.

Para curtir ou para relaxar, aqui é um verdadeiro paraíso náutico em meio a natureza.

Desfrute da tranquilidade de um lugar maravilhoso em um cenário natural deslumbrante como esta bela casa em condomínio fechado na beira da represa.

Área total de 2.272,00 m²

Área Construída com 593,00 m²

Ano de construção: 2023


Com uma vista espetacular além de fácil acesso à água, você pode aproveitar os esportes náuticos e muitas outras diversões que só quem tem acesso EXCLUSIVO À REPRESA pode aproveitar de maneira tão confortável e imediata.


Este imóvel possui moderna estrutura, ambiente integrados e um design perfeito entre vidros, madeiras, esquadrias de alumínio preto fosca, porcelanato, texturas diferenciadas e decoração de luxo.

5 suítes, sendo uma suíte master com penteadeira, closet, escritório e hidromassagem.

Conceito aberto entre sala de lareira, jantar, estar e cozinha com ampla área gourmet.

Espaço de descanso com uma vista maravilhosa para represa e sala íntima.

8 banheiros.

Casa inteira avarandada com ampla vista para a represa.

Piscina borda infinita aquecida com SPA para 10 pessoas e ducha.

Campo de futebol com 410 m²

Píer na represa com 100 m²

Espaço gourmet completo com ilha, cooktop, churrasqueira, freezer, adega e cervejeira.

Garagem 10 x 5 para embarcações até 23 pés opção de locação de hangar para hidroavião ao lado do imóvel, podendo pousar ao lado do imóvel.

Água quente e fria com 2 boiler de 600 litros, sistema de gerador de energia fotovoltaica, poço artesiano 60 mil litros de água mineral por dia.


Localizada à 91 Km da capital São Paulo, a cidade de Igaratá preserva suas belezas naturais, é cercada por uma natureza exuberante, entre vales e montanhas, além das tradições do povo que viu a cidade ser inundada em 1969 para a construção da Represa do Jaguarí, que hoje é o principal atrativo turístico da cidade. A represa é ideal para passeios de barcos, jet ski e lanchas, e atrai amantes da pesca, que costumam encontrar ali bagres, tilápias, lambari e tucunaré. Na zona rural, trilhas e cachoeiras em meio à mata atraem turistas que buscam maior contato com a natureza, e também ciclistas e motoristas off road. A cidade possui SPAs, pousadas, empresas náuticas, pesqueiros, restaurantes, casa de artesanato, estância naturista e uma estância de eco terapia, entre outras instalações destinadas ao turista.


Chave do anúncio: deB3lCbDeNnFpIDw

Código de referência: CH124

Área Aberta: 100%

Reserva Legal: 20%

Características

Topografia

Aclive

Água

Represa / Açude

Poço artesiano / Semi artesiano

Documentação

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

Escriturada (Matrícula de registro)

Benfeitorias

Casa sede

Área de lazer / Piscina

Cerca de muro / alambrado

Escritório

Açougue / Matadouro

Localização

O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.

Um Mosaico de Oportunidades:
Diversidade de Imóveis Rurais

Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.

Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.

Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.

Encontre o Imóvel Rural Ideal:
Um Passo a Passo

Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.

Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.

Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.

Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.

Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.

Dicas Essenciais para uma Compra Segura

Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.

Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.

Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.

Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.

Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito

O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.

Aqui você encontra

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Venda de sítio

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Venda de chácara

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Venda de fazenda

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Venda de terreno rural

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Venda de área rural

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Venda de propriedade rural produtiva

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Venda de imóvel com potencial agrícola

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Venda de imóvel com atividade pecuária

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Oferta de fazenda

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Oferta de propriedade agrícola

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Oferta de propriedade para investimento rural

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Comercialização de propriedade rural

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Comercialização de terras para pecuária

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Negociação de imóvel rural

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Anúncio de venda de fazenda

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Negociação de imóvel para produção agrícola

    Endereço

    Avenida Deputado Jamel Cecílio, 2690 - Ed. Metropolitan Tokyo, Sala 1505 - Jardim Goiás, Goiânia - GO, 74810-100

    Atendimento das 9h às 18h de segunda a sexta.

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