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Mapa
Home / Imóvel / Chácara em Guarabira - Paraíba
Cód.: 6843OY
R$ 820.000,00
Área:
120.000 m²
Dupla Aptidão
- Lazer / Turismo
- Ovinos
- Suinocultura
Propriedade na região de Guarabira medindo 12 hectares
A propriedade possui 12 hectares com toda documentação em dia
Possui casa sede com 3 quartos, cozinha, sala e banheiro
Possui casa para caseiro com dois quartos, sala, cozinha e banheiro ambas em ótimas condições
Pocilga para 120 suínos, construídos em alvenaria e prontos para trabalhar
Apriscos para 100 animais, construídos em alvenaria em ótimas condições
Curral para 60 animais, construídos em alvenaria e com piso em paralelepípedo
Oficina completa montada (chaves diversas, tornos, esmeril, motosserra, roçadeira a gasolina, soldador e muito mais)
Silo trincheira com capacidade para 50 toneladas de silagem, construídos em alvenaria em ótimas condições
Possui 3 toneladas de Silagem ensacada
Sistema de irrigação e fertirrigação para 1 ha
Tratorito e carreira agrícola com 1 ano de uso
Possui mais de 18 tipos de frutíferas
Possui 1 ha de Palma forrageira (orelha de elefante e palma doce)
Dois açudes bons, um deles foi gasto mais de 20 horas pra aumenta lo e com tilápia
Área dividida em 9 piquetes, dois deles com milho plantado (+ou- 2 ha)
Horta cercada com tela
Galinheiro para 100 aves em alvenaria e cercado com tela
25 Ovelhas Santa Inês
1 Carneiro Dorper F1
24 borregos
50 aves (galinhas ,patos, marrecos).
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Plana
Ondulada
Safra
Safrinha
Água
Sistema de irrigação
Represa / Açude
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Casa sede
Casa funcionário / caseiro
Chiqueiro / Pocilga
Baia
Barracão
Curral
Oficina
Silo
Pomar
Cerca de arame
Pastagem formada
Divisão de pastos / Piquetes
Horta
Cerca de muro / alambrado
Galinheiro
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
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