Fazenda em Cocos - Bahia

FAZENDA 3 CANADÁ, COCOS - BA (ARRENDAMENTO) 70 Km de Cocos - BA. Vizinho tudo em soja. Área total da fazenda = 4000 ha. Área aproximada a ser arrendada 2.500 ha. Área totalmente plana e continua, sem nenhuma grota, planta em um só talhão, não necessita de curva de nível. Solo misto vermelho e avermelhado, com teor de argila de 18 % a 30%. Altitude em torno de 840 m. A fazenda é banhada pelo Rio Carinhanha, muito caudaloso, de médio para grande porte, de fácil liberação para licenciamento de outorga de água. Na parte de chapada, contém subsolo com abundância de água para poço artesiano profundo de alta vazão. Servida em sua frente pela Rodovia Estadual BA 594, que ainda se encontra de terra cascalhada, porém de boa conservação com grande tráfico de carretas bi-trem. Área bruta com cerrado fraco muito fácil de fazer, faz toda com trator 4 x 4 de pneu, tem licença de desmate quase saindo para 1.000 ha. Essa região é de fácil licenciamento ambiental, tanto para desmatamento quanto para outorga de água. A fazenda possui uma casa sede com energia solar e telefone; toda cercada e georreferenciada, com inscrição do CAR, sem multas ou embargos. Condições do arrendamento: - prazo do contrato a combinar; - 2° anos de carência; - 3° ano: 5 sacas/ha; - a partir do 4° ano: o que estiver correndo na região. DISTÂNCIAS: - De Mambaí - GO: 120 km, sendo 137 km de estrada de chão cascalhada e 20 de asfalto pela BR 030, que está sendo asfaltada e ligará essa região ao porto seco de Vitória da Conquista - BA; - De Cocos - BA: 70 km de estrada de chão cascalhada; - A 18 km de uma das maiores e mais produtivas fazendas da Bahia (Fazenda Santa Colomba-Comandante); - Do calcário dolomítico/calcítico de Santa Maria - BA: 160 km; - Do calcário de Mambaí - GO (dolomítico/calcítico): 170 km. Região servida por grandes armazéns e silos, muito consolidada e em plena expansão agrícola e pecuária, com grandes empresas investidoras e produtoras como a fazenda da TV Bandeirante, fazenda do Leite Leitíssimo, Fazenda Santa Colomba(Comandante), Philipi Morris(Souza Cruz), Fazenda da Planalto Tratores, Fazenda da Vale do Rio Grande etc. Região consolidada e com alta exploração de pivôs centrais. Atualmente explorada por pecuária de corte e de leite, e pelas plantações de soja, milho, sorgo, feijão, abóbora, gergelim, girassol, tabaco, café, cacau, algodão etc.

Reserva Legal: 20%